Categoria: Domande e Risposte

Buongiorno oltre a rimarcare l’enorme utilità del suo sito le chiedo un parere sulla seguente situazione: La notte del 30 Dicembre 2007, in seguito alla rottura di un montante del riscaldamento condominiale, si è verificata una enorme infiltrazione d’acqua tra soffitti e pareti del mio appartamento (bagno e cucina) oltre alle pareti del condomino al […]

Salve e grazie anticipatamente per l’eventuale risposta. Uno dei miei balconi ha la parte frontale, per intenderci lo spessore, letteralmente tutta fessurata con una crepa che la percorre per tutta la larghezza e costituisce un pericolo per le persone che camminano immediatamente sotto. A chi compete il costo della riparazione di questo problema? Ho letto […]

Salve, voglio la risposta solo se è gratis. Grazie. Vorrei sapere se un condomino assente blocca la revisione delle tabelle millesimali, e visto che già sono state pagate le quote per la revisione, tranne il condomino che le ha bloccate, e visto che il geometra non può dare i risultati, perché manca la visura nella […]

Il nostro è un condominio di 9 piani fuori terra, uno seminterrato dove sono ubicate le cantine (una per ogni appartamento) e al quale arriva anche l’ascensore. Il terrazzo posto sull’ultimo piano dell’edificio (l’ascensore si ferma al piano 8° – ultimo) è utilizzato a rotazione come stenditoio, così come il locale lavatoi sito al medesimo piano. […]

Egregio sig. Umberto Testa, desidero sapere quale maggioranza assembleare bisogna adottare pera la sostituzione dell’attuale impianto condominiale citofonico con nuovo impianto condominiale di videocitofono? Tale intervento è da ritenersi miglioria o innovazione? La ringrazio anticipatamente per l’attenzione. Studio Laguaragnella Non è un innovazione in quanto esiste già un citofono quindi essendo una miglioria basta la […]

POSSEGGO UN APPARTAMENTO AL PIANO AMMEZZATO IN UNO STABILE DI 6 PIANI PIU’ L’AMMEZZATO MA, SECONDO REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E SECONDO ATTO DI ACQUISTO, NON SONO PROPRIETARIO DELL’ASCENSORE E QUINDI SONO ESCLUSO DAL PAGAMENTO DELLE QUOTE ASCENSORI.MENTRE IL CONTABILE DELLO STABILE, MI ADDEBITA LE SPESE DELL’ASCENSORE UTILIZZANDO LE TABELLE SCALA ANSICHE’ QUELLE ASCENSORI, DALLE QUALI PERALTRO IL MIO APPARTAMENTO […]

Le scrivo per aver un consiglio in merito ad una questione condominiale. Ho acquistato una mansarda nel gennaio 2007 ed il vecchio proprietario si è impegnato, come da rogito, ad installare i condizionatori successivamente al mio ingresso. In occasione dell’ultima riunione condominiale, un condomino ha deciso di citarmi perché sostiene che l’installazione è avvenuta senza […]

Gentilissimo dott. testa si è verificato la rottura della condotta principale che porta l’acqua nel parco dove abito, la rottura è avvenuta 10 mt all’interno del parco in una aiuola prima che la tubazione cominci a salire i vari piani con i rispettivi contatori, a chi spetta ripararla al condominio o all’acquedotto? grazie della sua […]

Illustrissimo Signor Testa Le pongo questo quesito, l’amministratore ha inviato l’ordine del giorno dell’assemblea ordinaria. Al primo punto chiede la ratifica delle approvazioni dei rendiconti esercizi Supercondominio anni 2004 -2005 -2006. Sull’ordine del giorno non è specificato né l’oggetto né il motivo della ratifica, ma oltre tutto stiamo parlando di rendicontazioni già deliberate e approvate […]

Amministro un condominio dove alcuni balconi necessitano di interventi urgenti a causa di distacchi di intonaco. Devo invitare i singoli condomini proprietari dei balconi ad eseguire i lavori di messa in sicurezza o devo agire io? Le spese devo addebitarle ai singoli condomini o devo dividerle in base alla tabella di proprietà a tutti? I […]