Categoria: Domande e Risposte

Sono un affittuario posso installare a mie spese i condizionatori grazie. Si, basta che quando restituisce l’immobile al locante lo restituisca nello stesso stato in cui le è stato consegnato. Distinti saluti Umberto Testa

Sono uno dei dodici inquilini di una palazzina di circa 70 anni in provincia di Milano. Alcuni mesi fa, la pulsantiera dei citofoni esterna al palazzo si è trovata rotta del tutto. Dopo diversi giorni la proprietaria dello stabile si è degnata di far venire elettricisti che hanno sostituito completamente tutto l’impianto con uno nuovo. […]

Gentilissimo Ragionier Testa, nel mio condominio esiste una fontanella allacciata alla rete idrica dopo il contatore dei consumi condominiali. Preciso che fino a tutto il 2007 il pagamento dell’acqua era forfetario, quindi l’importo della bolletta veniva diviso in 14, quanti sono i partecipanti al mio condominio. Da questo anno (2008) la ditta che gestisce la […]

Sono una condomina di un condominio di nuova costruzione sito nella provincia di Novara, esso si compone di 4 palazzi di 29 appartamenti ciascuno di varia metratura per un totale di 116 appartamenti. Ogni palazzo ha una scala e un ascensore, mentre i carrai ed il cortile sono parti comuni. Il condominio si è costituito […]

Le sottopongo un quesito per il quale chiedo una Sua gentile consulenza: il condominio in cui abito è composto da sei appartamenti di proprietà senza amministratore (una sorta di autogestione): uno dei proprietari svolge di frequente, nel suo box, attività di manutenzione e riparazione autovetture utilizzando materiali e prodotti da autofficina. Le chiedo se è possibile svolgere […]

Gentile Ragionier Testa, le vorrei sottoporre un problema che non so come risolvere. Quando ho comprato il mio appartamento, verso la fine dell’anno scorso, il vecchio proprietario mi ha detto che il condominio era in contenzioso con il costruttore, che non voleva risarcire delle spese straordinarie di manutenzione resesi necessarie quando ancora l’edificio era in […]

Egregio Dottor Testa, ho acquistato casa da un anno e mezzo in un condominio nella città di Roma, con il problema non dichiarato dal venditore, di un terrazzino di 35 mq. sito al pian terreno, che si allaga ogni qual volta piova e che ha bisogno di giorni interi prima di tornare al suo stato […]

Buongiorno! Ho letto del suo sito e ne approfitto subito. Sono l’amministratore (senza compenso) del condominio dove ha un appartamento mia madre. Mi sono buttata in questa avventura perché’ mi conoscono da quando son nata e perché’ risparmiando sul compenso si potrebbero fare delle migliorie. Le anticipo che tutto ciò mi costa fatica e impegno […]

Sono un proprietario di un appartamento che ho concesso in locazione per un anno, purtroppo l’inquilino non ha mai pagato le quote condominiali per il predetto periodo. Vorrei sapere se il condominio si può rivalere su di me per riscuotere le quote non pagate oppure è l’inquilino l’unico a dover pagare dette quote? RingraziandoLa anticipatamente, […]

Avrei un quesito da porle abito in una palazzina su 4 livelli nata 50 anni fa, ora vorremmo mettere un ascensore esterno, abitano anche degli invalidi. C’è la possibilità di fare partecipare alla spesa tutti i condomini? Facendo riferimento alla legge contro le barriere architettoniche? Ringrazio sentitamente No, è solo a loro discrezione se partecipare alla […]