Categoria: Domande e Risposte

Sono un affittuario posso istallare a mie spese spese i condizionatori? grazie. Si, basta che quando restituisce l’immobile al locante lo restituisca nello stesso stato in cui le è stato consegnato. Distinti saluti Umberto Testa

Gentilissimo Rag. Testa, ho visitato il suo sito ed ho avuto modo di vedere, oltre ad essere bello, che è molto pratico e funzionale. Ne approfitto per porLe questi mio quesito: In una palazzina di 6 condomini, non abbiamo formalizzato un condominio e pertanto non abbiamo l’Amministratore. La palazzina è prospicente una strada principale, e ristrutturando […]

Buongiorno, abitiamo al 3 ed ultimo piano, sul davanzale ci è scoppiata una bottiglia d’olio, l’olio è colato sul muro del davanzale nostro e del 2 e 1piano. Bisogna rimbiancare questi 3 davanzali, il nostro condominio ha un’assicurazione per questi incidenti. L’amministratore ci ha detto che c’è una franchigia di euro 150,00 che dobbiamo pagare […]

Egr. Sig. Testa, nel mio condominio non è espressamente vietato il possesso di cani. Né sottinteso. Né è stata mai fatta obiezione. Partito per le vacanze, ho lasciato il cane a mio suocero che vive nel medesimo condominio al piano di sotto. Lui lavora, come me, dalle 8 alle 12 e dalle 13 alle 18. […]

Visione di documenti contabili: i condomini possono richiedere di visionare anche i consuntivi approvati dal 2001 ad oggi?  Certo che i condomini possono se ancora ci sono i documenti di più di 10 anni fa, però questa diventa straordinaria amministrazione e l’onorario dell’amministratore deve essere pagato a parte. Quasi tutto quello che potrebbe essere non […]

Volevo sapere sì e della responsabilità dell’amministratore perché dentro il mio appartamento c’è molta umidità e non c’è aria nel buco aspirazione e che cosa devo fare.grazie a voi della vostra risposta. La responsabilità non è certo dell’amministratore, bisogna informarlo e lui provvederà a far fare un sopralluogo ad un tecnico abilitato per esaminare lo stato […]

vorrei sapere quali sono, nel dettaglio, le spese condominiali che spettano a me come proprietaria e quali, invece, sono da addebitare all’inquilino (per es. ascensore: manutenzione?). Visto che nelle assemblee non è prevista la partecipazione attiva degli inquilini, ho comunque l’obbligo di mostrare loro il verbale per documentare le spese? Grazie per la solerzia nella […]

Egregio ragionier Testa, ho letto il giornale ”Donna moderna”, desidero sapere se in un condominio un’unità immobiliare viene trasformata da abitazione a studio medico, è necessario modificare le tabelle millesimali? La ringrazio, distinti saluti. No, non è necessario ed oltre modo bisogna sempre vedere se tali tabelle derivano da un regolamento di condominio contrattuale o […]

Gentilissimo Rag. Testa, ho visitato il suo sito ed ho avuto modo di vedere, oltre ad essere bello, che è molto pratico e funzionale. Ne approfitto per porLe questi mio quesito: In una palazzina di 6 condomini, non abbiamo formalizzato un condominio e pertanto non abbiamo l’Amministratore. La palazzina è prospicente una strada principale, e […]

Nel mio condominio non è espressamente vietato il possesso di cani. Né sottinteso. Né è stata mai fatta obiezione. Partito per le vacanze, ho lasciato il cane a mio suocero che vive nel medesimo condominio al piano di sotto. Lui lavora, come me, dalle 8 alle 12 e dalle 13 alle 18. Il cane è […]