Categoria: Domande e Risposte

è possibile rendere pubblico a tutti i condomini, chi non sta pagando le rate dei lavori straordinari? Grazie Certo anche perchè tanto viene pubblicato in bilancio e poi è doveroso per la responsabilità solidale degli stessi. Distinti saluti Umberto Testa

Gentile sig. Testa, volevo porle questo quesito. Non ricordo quale, ma una recente sentenza ha detto che i frontalini dei balconi aggettanti sono di proprietà del medesimo. Nel nostro caso, avendo rifatto i frontalini ricoprendoli con una banda di rame, ho così inteso che questa particolare modifica ha contribuito a rendere l’aspetto dell’edificio, seppure in […]

Abito in un condominio di 16 appartamenti. L’amministratore ritira le quote condominiali passando direttamente dai condomini dopo averli avvisati con messaggio in bacheca. Le somme riscosse quindi rimangono a disposizione dell’amministratore in contanti presso il suo appartamento. Accetta anche assegni bancari e non si sa bene dove li versa. Nell’ultima assemblea di aprile 2008, dietro […]

Il mese scorso ho comprato un appartamento di 50 mq circa, SUB53 – al primo piano seminterrato con un terrazzo – di 25 mq circa – sopra di me vi è un terrazzo di proprietà esclusiva – 60 mq circa, SUB57 – da rifare, la proiezione al piano secondo seminterrato di tale terrazzo interessa, come […]

Il condomino del piano rialzato della palazzina dove abito ha trasformato i suoi box sottostanti in taverna con tanto di finestrella bagno caloriferi e scala a chiocciola che lo collega al suo appartamento ed ha fatto diversi anni fa il condono ma di fatto continua a pagare i millesimi di spese come box. Non era […]

Il nostro amministratore ha provveduto a far eseguire dei lavori di intervento urgenti (1135 II co cc) dopo apposita delibera. Ha riferito di non aver potuto inviare la preventiva comunicazione al centro servizi di Pescara (ai fini del recupero del 36%), proprio per l’urgenza dei lavori che ha determinato l’inizio dell’intervento il giorno successivo o […]

Le riscrivo anche se l’ultima volta non mi ha risposto, forse è troppo occupato, non so, mi risponderebbe ora? Allora Le dico. io abito in un palazzo di 4 piani con 8 condomini, abbiamo 2 colonne montanti di scarico fognario una per il lato destro una per il lato sinistro, io tempo fa lessi da […]

Salve, mi chiamo Walter e vorrei esporle il mio problema condominiale: ho comprato nel 2007 un appartamento in un condominio di 16 unita con nel piano interrato 9 garage e 7 magazzini costruiti in base alla leggem122/89 dopo un anno dal mio acquisto il costruttore ha fatto una variazione alla concessione edilizia portando a 15 […]

Egregio Rag. Testa, sono una sua futura “collega” venuta a conoscenza del Suo sito, acquistando il giornale “Donna Moderna”. Desidero sapere se, in un condominio una unità immobiliare viene trasformata da abitazione a studio medico, è’ necessario modificare le tabelle millesimali? Ho consultato alcuni “Regolamenti Condominiali” su Internet, ma sull’argomento non sono molto chiari, infatti al […]

Abito in una palazzina di sei appartamenti tutti e 6 con terrazzo privato sulla strada principale del paese (due con giardino privato) uno dei condomini ha ristrutturato senza chiedere a noi inquilini (tutti proprietari) ma con i permessi solo del comune ha tolto li terrazzo ha costruito 2 scale ha aperto il muro di recensione […]