Una recente assemblea, del supercondominio in cui abito, ha approvato alcune importanti deliberazioni, pur essendo al corrente che l’amministratore non aveva invitato alcuni supercondomini perché presumeva che non dovessero pagare le spese relative alla manutenzione del giardino e del campo giochi. Ritenendo che ciò non fosse regolare, un supercondomino ha convenuto in giudizio l’amministratore. Gradirei […]
Indire assemblea in locali non comuni
Può un amministratore fissare arbitrariamente una assemblea in un locale fuori dell’area condominiale nonostante le assemblee precedenti si siano svolte sempre all’interno della suddetta area?Sono una condomina che ha questo grosso dilemma e che vorrebbe risolvere.La ringrazio in anticipo per aver prestato attenzione alla mia richiesta.Dora L’amministratore deve tenere le assemblee in un luogo neutrale […]
Ripartizione spese messe a norma
Salve, chiedo il vostro aiuto per la prossima assemblea condominiale.occorre mettere a norma “legge vvff vigili del fuoco” i 32 garages interrati e il corridoio interrato che porta a detti garages (SERVE SOLO AD ACCEDERE AI GARAGES). 2 condomini (io e un altro) NON POSSEDIAMO GARAGE, altri condomini ne posseggono piu’ di 1.l’amministratore vuole ripartire […]
Spese ristrutturazione parti comuni
Volevo porle un quesito, se gentilmente mi può aiutare : sono un inquilino in una palazzina con quattro appartamenti su due piani,gli altri tre sono tutti proprietari.hanno deciso di imbiancare il vano scala poiché non si faceva da circa 20 anni io sono inquilino da circa tre anni .A chi spetta il pagamento del lavoro […]
Risarcimento danni
Siamo una società,abbiamo preso in locazione da diversi hanno un immobile (seminterrato) destinato all’attività aziendale.Il condominio a seguito di un ordinannza del comune ha rifatto le fognature condominiali, sia interrate che aree.Tutte le tubazioni transitano dall’immobile a noi locato. Abbiamo dato il permesso di accedervi per eseguire i lavori.Abbiamo avuto un fermo totale dell’attività di […]
E’ obbligo allegare doc. alla conv. assembleare
Nella convocazione di un’assemblea ordinaria, di condominio, è obbligatorio per l’Amministratore trasmettere anche copia del Bilancio che deve essere discusso ed approvato.Mi risulterebbe di si ma non trovo riferimenti legislativi.GrazieAntonio QUARANTA Le rispondo: non è specificatamente scritto in nessun articolo di legge che si debbano trasmettere le copie dei bilanci ma si devono mettere a […]
Ripartizione delle spese
Salve, abito in un condominio con tre appartamenti. In particolare, vi è un ingresso dal quale si accede per l’appartamento al primo piano e quello al secondo piano; da questo stesso portone di ingresso (fatiscente) si accede anche al lastrico solare. Poi vi è un appartamento a piano terra al quale si accede dal retro […]
Amministratore che ha fatto debiti
Sono un propietario di un negozio in un condominio di 10 persone, l’ultima riunione condominiale risale al 2003 dove erano state approvate determinate spese fra impresa pulizia e manutenzione ordinaria.dal 2003 ad oggi cercando piu’ volte di fare una nuova assemblea, l’amministratore non si faceva trovare o si negava o non aveva tempo, e noi […]
Regolamento Supercondominio
L’assemblea del supercondominio in cui risiedo, strutturato in tre edifici condominiali, in una recente riunione approvò, con apposita delibera, il regolamento supercondominiale, presentato dall’amministratore, dopo una consulenza legale a pagamento, per la sua redazione. Tale regolamento, tra l’altro, stabilisce le porzioni di terreno di proprietà esclusiva dei singoli edifici e quelle comuni al supercondominio. Ma tra […]
Vialetto di accesso
Buona sera, siccome terremo la prossima settimana un’assemblea condominiale straordinaria per discutere la questione di cui all’oggetto vorrei avere dei chiarimenti in merito.Inizio con spiegare la situazione.Siamo un condominio con 30 condomini suddivisi però da 6 case a schiera aventi dai 4 ai 9 condomini per edificio.In comune (con quote millesimali) abbiamo la strada privata […]