Categoria: Domande e Risposte

Egr. Rag. Volevo farle una domanda. In un condominio di 60 u.i. dopo tanti tentativi assembleari abbiamo deliberato di fare dei lavori di impermeabilizzazione. La ditta vincitrice dell’appalto ha rinunciato ad effettuare i lavori.. posso chiamare direttamente la seconda classificata per velocizzare i tempi o devo indire un’assemblea condominiale con il rischio di allungare ancora […]

Salve sono proprietario di un appartamento del tutto indipendente e con solo lo scivolo per i garages, un contatore (con allacciato il cancello elettrico, e la pompa della fognatura) e una pompa della fognatura (più bassa del livello stradale) nel pozzetto che raggiunto il livello trita e manda in strada nella rete fognaria; uniche cosa […]

Egregio amministratore, per favore avrei bisogno di un Suo parere c.a. una questione di condominio riguardante un pino nel cortile che “dovrebbe essere rimosso perché divenuto pericoloso” ma nessuno vuole provvedervi a livello di spese, poiché il condominio sostiene di non esserne il proprietario…. ora Le spiego il perché. Il regolamento di condominio all’art. 1 […]

Nel condominio in cui abito è presente una piscina condominiale e una più piccola per i bambini. Per eliminare quest’ultima, quali sono le maggioranze previste? Grazie Marco Se tale proprietà e servizio è riportato sul regolamento di condominio e se tale regolamento è contrattuale, ci vuole l’unanimità dei partecipanti al condominio; oltremodo essendo una proprietà […]

Buongiorno, chiedo un’informazione in merito alle spese di straordinaria amministrazione. Ero proprietario di un appartamento che ho venduto a Maggio 2008. A dicembre 2007 è stato deliberato di procedere alla spesa straordinaria di rifacimento scale e luci interne. Oggi mi ha chiamato il nuovo inquilino sostenendo che l’intera somma deliberata (suddivisa in più rate trimestrali […]

Spett. professionista, vorrei approfittare della sua cortesia per farle delle domande: abito in un condominio in centro paese, nel quale non si chiudono mai le porte d’ingresso, esistono delle leggi che per motivi di sicurezza obblighi che queste vengano chiuse?? Sotto casa è nato un barile quale per mancanza di spazio, al suo interno, fa […]

Ho appena locato un locale uso commerciale per aprire una pizzeria ristorante, ho chiesto all’amministratore di condominio l’autorizzazione che prontamente mi ha firmato autorizzandomi all’apposizione della canna fumaria, dopo aver presentato regolare DIA ho iniziato i lavori ma alcuni condomini si stanno opponendo all’apposizione della canna, all’interno dell’atrio ci sono altre canne fumarie di altre […]

Il mio condominio affaccia su una strada privata che necessita di una riparazione: buca sul marciapiede. Tale buca, però è situata sul fronte di un altro stabile. Chi deve pagare la riparazione: il mio condominio o quello di fronte al quale è la buca. Grazie Maria Rossi In primis, bisogna vedere cosa dice il regolamento […]

Sono una inquilina, desidero sapere come vanno ripartite le spese sostenute per le verifiche-ispezioni con scadenza biennale, in base alle nuove disposizioni di legge. Se sono a carico del Locatore o del Conduttore. Grazie Ileana Baldoni Le spese di verifica periodica sono a carico del conduttore; le spese straordinarie di messa a norma, qualora si […]

Sono abbonata a donna moderna nel febbraio scorso via e-mail mi Ha risolto un dubbio condominiale che mi tormentava non poco, abito a Sabaudia non distante da dove Lei svolge il Suo mandato. Colgo di nuovo l’occasione per avere un Suo parere in merito. Ordine del giorno di assemblea straordinaria da tenersi il 30 settembre […]