Autore: Umberto Testa

Egregio Dottor Testa le porgo questo quesito. Sono proprietario di un pianoterra, codesto pianoterra è stato affittato fino a febbraio 2008 con poi risoluzione del contratto. Il quesito è questo: A chi spettano i pagamenti delle tasse rifiuti dell’anno 2008? Tenendo presente che il pianoterra non fa parte di zona condominiale. La ringrazio anticipatamente per […]

Buonasera, vivo in un condominio di sei piani ( tre appartamenti per piano posti a ferro di cavallo, quindi due laterali e uno centrale ), premetto che abito all’ultimo piano e sono proprietario, come i due rimanenti condomini del mio piano, di una quota di terrazzo (quello che copre i rispettivi appartamenti di proprietà -unico […]

Egregio dott. Testa le scrivo per porle un quesito riguardante un grosso problema che mi assilla da ormai quattro anni: da quando cioè i nuovi proprietari dell’appartamento sovrastante il mio (io abito al 2° piano) si sono insediati in casa loro. Come prima ho accennato il mio appartamento è situato al 2° piano in una palazzina […]

Egr. Rag. Testa, da alcuni anni ho fittato un posto auto in un cortile di un condominio che non è quello dove abito. La mia auto è sotto una verticale di balconi da dove ogni famiglia ha possibilità di stendere il proprio bucato ad asciugare; purtroppo però qualche condomino lascia che l’acqua in eccesso cada […]

Egregio Dott. Testa, sono un ex consigliere di condominio e adesso le spiego il perché: nel mese di maggio 2007 all’assemblea condominiale, viene proposto il rifacimento della facciata interna e relativi balconi. Il preventivo era di euro 120.000+iva. Io con un altro consigliere, facciamo la proposta che se la ditta appaltatrice accetta 110.000iva compresa, il […]

Egregio dottor Testa, le scrivo per porle 2 quesiti riguardo un magazzino di mia proprietà. Questo magazzino è interrato a fianco del condominio di cui fa parte e non si trova sotto al tetto comune. L’ingresso è autonomo rispetto al condominio. 1) Devo pagare per la tinteggiatura del muro esterno del condominio, visto che non […]

Gent.mo Rag. Testa, le pongo un quesito: vivo a in un condominio di 9 appartamenti, il ns. Amministratore, che normalmente viene rieletto ogni anno, è da gennaio 2005 che non convoca una riunione condominiale. Ci manda a pagare soltanto le spese vive (acqua, luce, fognature ecc.), non invia conti preventivi di spesa, né tantomeno conti […]

Gent.mo Rag. Testa, le pongo un quesito: vivo a in un condominio di 9 appartamenti, il ns. Amministratore, che normalmente viene rieletto ogni anno, è da gennaio 2005 che non convoca una riunione condominiale. Ci manda a pagare soltanto le spese vive (acqua, luce, fognature ecc.), non invia conti preventivi di spesa, né tantomeno conti […]

Gentilissimo Ragionier Testa, nel mio condominio esiste una fontanella allacciata alla rete idrica dopo il contatore dei consumi condominiali. Preciso che fino a tutto il 2007 il pagamento dell’acqua era forfetario, quindi l’importo della bolletta veniva diviso in 14, tanti sono i partecipanti al mio condominio. Da questo anno (2008) la ditta che gestisce la […]

Buonasera, vorrei sapere quali sono, nel dettaglio, le spese condominiali che spettano a me come proprietaria e quali, invece, sono da addebitare l’inquilino (per es. ascensore: manutenzione?). Visto che nelle assemblee non è prevista la partecipazione attiva degli inquilini, ho comunque l’obbligo di mostrare loro il verbale per documentare le spese? Grazie per la solerzia […]