Autore: Umberto Testa

Buongiorno, abitiamo al 3 ed ultimo piano, sul davanzale ci è scoppiata una bottiglia d’olio, l’olio è colato sul muro del davanzale nostro e del 2 e 1piano. Bisogna rimbiancare questi 3 davanzali, il nostro condominio ha un’assicurazione per questi incidenti. L’amministratore ci ha detto che c’è una franchigia di euro 150,00 che dobbiamo pagare […]

Egr. Sig. Testa, nel mio condominio non è espressamente vietato il possesso di cani. Né sottinteso. Né è stata mai fatta obiezione. Partito per le vacanze, ho lasciato il cane a mio suocero che vive nel medesimo condominio al piano di sotto. Lui lavora, come me, dalle 8 alle 12 e dalle 13 alle 18. […]

Visione di documenti contabili: i condomini possono richiedere di visionare anche i consuntivi approvati dal 2001 ad oggi?  Certo che i condomini possono se ancora ci sono i documenti di più di 10 anni fa, però questa diventa straordinaria amministrazione e l’onorario dell’amministratore deve essere pagato a parte. Quasi tutto quello che potrebbe essere non […]

Volevo sapere sì e della responsabilità dell’amministratore perché dentro il mio appartamento c’è molta umidità e non c’è aria nel buco aspirazione e che cosa devo fare.grazie a voi della vostra risposta. La responsabilità non è certo dell’amministratore, bisogna informarlo e lui provvederà a far fare un sopralluogo ad un tecnico abilitato per esaminare lo stato […]

vorrei sapere quali sono, nel dettaglio, le spese condominiali che spettano a me come proprietaria e quali, invece, sono da addebitare all’inquilino (per es. ascensore: manutenzione?). Visto che nelle assemblee non è prevista la partecipazione attiva degli inquilini, ho comunque l’obbligo di mostrare loro il verbale per documentare le spese? Grazie per la solerzia nella […]

Egregio ragionier Testa, ho letto il giornale ”Donna moderna”, desidero sapere se in un condominio un’unità immobiliare viene trasformata da abitazione a studio medico, è necessario modificare le tabelle millesimali? La ringrazio, distinti saluti. No, non è necessario ed oltre modo bisogna sempre vedere se tali tabelle derivano da un regolamento di condominio contrattuale o […]

Gentilissimo Rag. Testa, ho visitato il suo sito ed ho avuto modo di vedere, oltre ad essere bello, che è molto pratico e funzionale. Ne approfitto per porLe questi mio quesito: In una palazzina di 6 condomini, non abbiamo formalizzato un condominio e pertanto non abbiamo l’Amministratore. La palazzina è prospicente una strada principale, e […]

Nel mio condominio non è espressamente vietato il possesso di cani. Né sottinteso. Né è stata mai fatta obiezione. Partito per le vacanze, ho lasciato il cane a mio suocero che vive nel medesimo condominio al piano di sotto. Lui lavora, come me, dalle 8 alle 12 e dalle 13 alle 18. Il cane è […]

Sono un affittuario posso installare a mie spese i condizionatori grazie. Si, basta che quando restituisce l’immobile al locante lo restituisca nello stesso stato in cui le è stato consegnato. Distinti saluti Umberto Testa

Sono uno dei dodici inquilini di una palazzina di circa 70 anni in provincia di Milano. Alcuni mesi fa, la pulsantiera dei citofoni esterna al palazzo si è trovata rotta del tutto. Dopo diversi giorni la proprietaria dello stabile si è degnata di far venire elettricisti che hanno sostituito completamente tutto l’impianto con uno nuovo. […]