Egr. sig. Testa, il mio quesito riguarda il condominio orizzontale. Siamo un residence con sette case a schiera posizionate ad elle con 3 fronte strada e 4 interne ed in comune abbiamo un passo carraio che serve le unità interne ed i posti auto di proprietà che abbiamo in fondo alla proprietà gli scarichi con la pompa delle taverne. Un nuovo condomino (di testa e fronte strada) sta ristrutturando completamente l’abitazione e provvederà presto alla tinteggiatura esterna che vuole fare di colore diverso sostenendo che il nostro non è un condominio e quindi non è soggetto alla scelta comune. Dalla ventennale costruzione del residence tutti gli altri proprietari sono rimasti gli stessi e pur avendo le case dimensioni e giardini diversi, abbiamo sempre diviso per sette le spese e mai fatto un regolamento di condominio.
Secondo Lei come ci dobbiamo comportare?
Grazie in anticipo
Tiso Graziano
Il signore ha ragione, il Vostro con la riforma del 2012 è ora di fatto un condominio, quindi per ciò che riguarda i beni comuni sottostà al c.c. inerenti l’argomentazione. Quindi va rispettato il decoro architettonico del complesso, potete rivolgervi al comune, e chiedere se ha autorizzato la tinta che lo stesso vuole adottare per la propria unità e chiedere di rettificare l’eventuale autorizzazione e di intervenire in/nel merito.
Distinti saluti
Umberto Testa