Buongiorno, chiedo un’informazione in merito alle spese di straordinaria amministrazione. Ero proprietario di un appartamento che ho venduto a Maggio 2008. A dicembre 2007 è stato deliberato di procedere alla spesa straordinaria di rifacimento scale e luci interne. Oggi mi ha chiamato il nuovo inquilino sostenendo che l’intera somma deliberata (suddivisa in più rate trimestrali di questo anno) è a carico mio. Ma la legge in materia non dice che le spese sono a carico del nuovo inquilino che con l’acquisto dell’unità immobiliare si accolla anche le spese? (premetto che il nuovo inquilino sapeva delle spese ma ha dormito sugli allori). Grazie per la Sua disponibilità.
Alessandro
Se non è stato specificato nel contratto di compra-vendita che tali spese erano a carico della parte acquirente, esse rimangono a carico della parte venditrice in quanto lei aveva partecipato o deciso di non partecipare all’assemblea ove era stata presa la decisione. È certo che se lei non paga al condominio in prima istanza risponde il nuovo proprietario che poi potrà rivalersi su di lei.
Distinti saluti
Umberto Testa